Casa 3 dorm · Pa`i Ñu

Ubicada sobre la calle 1° de Mayo, a tan solo una cuadra del Acceso Sur, en la zona Coca-Cola de Ñemby, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica dentro del área metropolitana. <br />Construida sobre un terreno de 420 m² (14 x 30 metros), la vivienda cuenta con 119 m² de construcción, distribuidos en dos plantas con ambientes funcionales y bien aprovechados. <br />En la planta baja dispone de una acogedora sala de estar, cocina-comedor integrada, baño social y cochera. En la planta alta ofrece tres dormitorios y un baño de uso familiar, brindando espacios cómodos para toda la familia. <br />En el exterior se destaca un amplio patio posterior, ideal para disfrutar de reuniones, crear un espacio verde o desarrollar futuras ampliaciones, además de un patio frontal y acceso vehicular. La propiedad se encuentra completamente amurallada y cuenta con rejas al frente, proporcionando mayor privacidad y seguridad. <br />Su ubicación privilegiada permite acceder en pocos minutos a supermercados, farmacias, estaciones de servicio, instituciones educativas, plazas, transporte público y otros servicios esenciales. Gracias a su cercanía con el Acceso Sur, ofrece una excelente conexión con Asunción, San Lorenzo, Villa Elisa, Fernando de la Mora y otras ciudades del departamento Central. <br />Con documentación en regla y lista para escriturar, esta propiedad es una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión, en una zona con constante crecimiento y valorización inmobiliaria. <br />Características principales: <br />✅ Terreno de 420 m² (14 x 30 m). <br />✅ Construcción de 112 m². <br />✅ Casa de dos plantas. <br />✅ 3 dormitorios. <br />✅ 2 baños. <br />✅ Sala de estar. <br />✅ Cocina-comedor. <br />✅ Cochera. <br />✅ Patio frontal. <br />✅ Amplio patio posterior. <br />✅ Propiedad totalmente amurallada con rejas al frente. <br />✅ Zona residencial-comercial. <br />✅ Documentación al día.