Local comercial · San Roque
Descripción
¡Oportunidad Única de Inversión en el Centro de Asunción!
Se vende propiedad comercial consolidada con excelente rentabilidad e ingresos pasivos asegurados desde el primer día. Ubicada en una esquina estratégica de alto tránsito (Azara y Tacuary), esta inmueble cuenta con la certificación de Patrimonio Histórico, lo que otorga un beneficio fiscal único con impuestos extraordinariamente bajos.
Datos clave de la propiedad:
Precio de Venta: Gs. 950.000.000
Superficie: 221.2 m²
Ubicación: Azara y Tacuary, Asunción (Zona Céntrica)
Rentabilidad Anual: 7.91% (Muy superior a la tasa de un plazo fijo)
Beneficios de la Inversión:
100% Ocupada: Genera ingresos de manera continua.
4 Inquilinos Activos: Comercios totalmente establecidos.
Flujo de Caja Inmediato: Gs. 6.300.000 mensuales / Gs. 75.600.000 anuales garantizados.
Incentivo Fiscal Exclusivo: Impuesto inmobiliario de solo Gs. 440.000/año gracias a la certificación de patrimonio histórico.
Gestión Cero Estrés: Un ingreso pasivo real en una propiedad física de valor patrimonial que no pierde vigencia.
Invierta en un activo seguro, rentable y con respaldo patrimonial en pleno centro asunceno.
Precio Gs. 950.000.000