Local comercial · San Roque

¡Oportunidad Única de Inversión en el Centro de Asunción! <br /> <br />Se vende propiedad comercial consolidada con excelente rentabilidad e ingresos pasivos asegurados desde el primer día. Ubicada en una esquina estratégica de alto tránsito (Azara y Tacuary), esta inmueble cuenta con la certificación de Patrimonio Histórico, lo que otorga un beneficio fiscal único con impuestos extraordinariamente bajos. <br /> <br />Datos clave de la propiedad: <br /> <br />Precio de Venta: Gs. 950.000.000 <br /> <br />Superficie: 221.2 m² <br /> <br />Ubicación: Azara y Tacuary, Asunción (Zona Céntrica) <br /> <br />Rentabilidad Anual: 7.91% (Muy superior a la tasa de un plazo fijo) <br /> <br />Beneficios de la Inversión: <br /> <br />100% Ocupada: Genera ingresos de manera continua. <br /> <br />4 Inquilinos Activos: Comercios totalmente establecidos. <br /> <br />Flujo de Caja Inmediato: Gs. 6.300.000 mensuales / Gs. 75.600.000 anuales garantizados. <br /> <br />Incentivo Fiscal Exclusivo: Impuesto inmobiliario de solo Gs. 440.000/año gracias a la certificación de patrimonio histórico. <br /> <br />Gestión Cero Estrés: Un ingreso pasivo real en una propiedad física de valor patrimonial que no pierde vigencia. <br /> <br />Invierta en un activo seguro, rentable y con respaldo patrimonial en pleno centro asunceno. <br />Precio Gs. 950.000.000