Local comercial 5 dorm · Ñemby

🏢🏡 PROPIEDAD EN VENTA EN ÑEMBY IDEAL USO COMERCIAL O MIXTO <br />📍 Sobre doble avenida principal Moisés Bertoni <br />📐 Terreno: 360 m² <br /> <br />Excelente oportunidad para empresas, consultorios, oficinas, showrooms, centros médicos, academias, coworking o inversión, ubicada sobre una doble avenida principal de alto tránsito vehicular y peatonal, con máxima exposición comercial. <br /> <br />La propiedad cuenta con amplio patio delantero con galería frontal, ideal para recepción de clientes, sala de espera exterior o adaptación de imagen corporativa. Dispone además de entrada para hasta 5 vehículos, un valor clave para cualquier actividad comercial. <br /> <br />🔹 Distribución adaptable a múltiples rubros: <br /> <br />Amplia sala estar, ideal como recepción, sala de atención o área administrativa <br /> <br />Baño social completo, recientemente refaccionado <br /> <br />Ambientes 1 y 2 con baño compartido (a terminar), ideales para oficinas, boxes o consultorios <br /> <br />Ambiente 3 adaptable a sala privada, dirección o consultorio <br /> <br />Comedor y cocina, aptos para área de personal <br /> <br />Área de servicio con depósito o ambiente 4 <br /> <br />Ambiente 5 con baño independiente, ideal para gerencia, consultorio premium o uso privado <br /> <br />🔹 Área social / operativa posterior: <br /> <br />Gran quincho trasero, adaptable a sala de reuniones, capacitaciones o eventos <br /> <br />Parrilla <br /> <br />Galería amplia con excelente conexión a patio, ideal para expansión del espacio comercial <br /> <br />✨ Propiedad con gran versatilidad, excelente visibilidad y alto potencial de rentabilidad, tanto para instalación inmediata como para reconversión comercial. <br /> <br />Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3cvHT8auHxyyHKg77?g_st=iw <br /> <br />📲 Consultá para más información o coordiná una visita.