Local comercial · Nazareth

🏢 ¡VENTA DE PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL SOBRE AV. REPÚBLICA ARGENTINA ASUNCIÓN! <br /> <br />📣 Ideal para inversionistas, desarrolladores o comercios de gran escala. <br /> <br />Ubicada en una de las avenidas más transitadas de la ciudad, a solo 200 metros de la Terminal de Ómnibus de Asunción, esta propiedad ofrece una oportunidad única de inversión en una zona de constante crecimiento y alta demanda comercial. <br /> <br />📐 Características del terreno: <br /> <br />Superficie total: 750 m² (15 x 50 m) <br /> <br />Zonificación: Franja Mixta 3 <br /> <br />Coeficiente de edificabilidad: 8 <br /> <br />Tasa de ocupación: 75% <br /> <br />Edificabilidad máxima: hasta 5.600 m² <br /> <br />Altura permitida: hasta 11 pisos <br /> <br />🏠 Infraestructura existente: <br /> <br />18 habitaciones <br /> <br />Oficinas <br /> <br />Área de recepción <br /> <br />📍 Ubicación estratégica: <br />Av. República Argentina es una de las arterias principales de Asunción, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para desarrollos corporativos, edificios residenciales, clínicas, hoteles, locales comerciales o centros educativos. <br /> <br />💰 Precio: USD 290.000 <br /> <br />🔹 ¡Zona de altísima proyección y movimiento comercial constante! <br />Ubicacion:https://maps.app.goo.gl/FTthbMuwjoz13dJ36 <br /> <br /> <br />📞 ¡Contactanos hoy mismo y aprovechá esta excelente oportunidad de inversión inmobiliaria!