Local comercial · Coronel Oviedo

🏢 Complejo empresarial en venta sobre Ruta PY02 – Coronel Oviedo Excelente oportunidad de inversión ubicada sobre uno de los puntos comerciales más estratégicos de Coronel Oviedo, frente a Fortis y al lado de Spacio 1 Petrobras, con conexión inmediata al principal corredor vial de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 25.418,23 m² , equivalentes a 2,54 hectáreas , distribuidas en dos fracciones. Dispone de frente sobre la Ruta PY02, amplio lindero sobre calle pública lateral y salida hacia una calle pública posterior, lo que brinda una excelente posibilidad de circulación, accesos y desarrollo según el proyecto del comprador. 📐 Características principales: • 25.418,23 m² de superficie total • 2,54 hectáreas • Aproximadamente 1.200 m² construidos • 4 amplios salones de aproximadamente 15 × 20 m cada uno • 6 baños • Casa existente dentro del predio • Energía eléctrica trifásica • Transformador compartido • Amplio patio frontal • Espacio para estacionamiento, circulación y maniobra de vehículos • Gran superficie libre para futuras ampliaciones o nuevos desarrollos Actualmente, parte de la infraestructura es utilizada como taller mecánico, chapería y pintura. Las construcciones son amplias y antiguas, con gran potencial de refacción, adaptación o reconversión de acuerdo con el rubro y las necesidades del nuevo propietario. La extensión libre del terreno permite proyectar un emprendimiento de gran escala, manteniendo las construcciones existentes o desarrollando nuevas instalaciones comerciales, industriales, logísticas o corporativas. ✨ Ideal para: • Centro logístico o de distribución • Depósitos empresariales • Concesionaria de vehículos, camiones o maquinarias • Supermercado o mayorista • Industria liviana • Taller corporativo • Parque comercial • Centro empresarial • Estacionamiento o patio de flota • Proyecto inmobiliario de uso mixto • Desarrollo comercial por etapas Su ubicación frente a Fortis y al lado de Spacio 1 Petrobras le brinda una alta exposición comercial, fácil identificación y un entorno consolidado para inversiones de gran porte. Una propiedad con infraestructura existente, energía trifásica, amplia superficie disponible y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para empresas, desarrolladores o inversionistas que buscan instalarse en un punto estratégico de Coronel Oviedo. 📲 Consultá para recibir más información, conocer la documentación disponible y coordinar una visita. Comercializado por JOYA Inmobiliaria