Local comercial · Candelaria

Exelente Oportunidad de Inversión estartegica en Capiatá! <br />Propiedad mixta ideal para generar ingresos comerciales y disfrutar de una amplia vivienda propia. <br />Precio Destacado:💰 Gs. 1.050.000.000 <br /> <br />Ubicada sobre uno de los ejes viales y comerciales más importantes de la ciudad, esta propiedad ofrece la visibilidad, seguridad y estructura que todo negocio consolidado o franquicia en expansión necesita. Con una ubicación estratégica sobre la Avenida Mariscal López casi 12 de Octubre, este inmueble garantiza un flujo vehicular y peatonal constante las 24 horas. <br /> <br />Distribución de la Construcción (3 Plantas): <br />La propiedad cuenta con una sólida edificación tradicional con una estética fachada de ladrillo visto, distribuida de la siguiente manera: <br /> Planta Baja (Salón Comercial): Diseñado específicamente para la atención al público. Cuenta con amplios ventanales tipo vidriera para una exhibición de productos de alto impacto. Todo el frente se encuentra completamente resguardado por un sistema integral de rejas de hierro de alta resistencia, brindando máxima seguridad pasiva al negocio. <br /> Planta Alta: Un espacio sumamente versátil con balcón frontal. Puede ser utilizado como oficinas administrativas de la empresa, centro de facturación, depósito privado para el stock de mercaderías, o incluso adaptarse como vivienda para el encargado o propietario. <br /> <br />Ventajas Competitivas para el Inversionista: <br /> Ubicación Triple A: Emplazado en una zona comercial consolidada de Capiatá, rodeado de servicios y con excelente conectividad hacia otras ciudades del Departamento Central. <br /> Documentación Impecable: Título de propiedad listo para transferir, cuenta con Cuenta Corriente Catastral al día. <br />Esta propiedad es ideal tanto para empresas que buscan expandir sus puntos de venta físicos (tiendas de ropa, farmacias, cooperativas, centros de servicios) como para inversores que desean asegurar un activo de alta demanda y excelente rentabilidad por alquiler. <br />JHV4+PXH, Avenida Mariscal López, Capiatá 110220. <br /> <br />Caracteristicas de la Construccion: <br /> Estilo Arquitectónico: Fachada tradicional y estética de ladrillo visto, que ofrece bajo mantenimiento y excelente presencia corporativa. <br /> Seguridad: Cerramiento frontal completo en planta baja mediante un sistema de rejas de hierro integral de alta resistencia. <br /> Exhibición: Amplios ventanales en planta baja diseñados para vidriera comercial de alto impacto. <br /> Espacios Superiores: Niveles dos y tres equipados. <br /> <br />📐 Datos del Terreno (Según Título de Propiedad) <br /> Superficie Total del Terreno: 240 m² (Doscientos cuarenta metros cuadrados). <br /> Frente (Oeste): 8 metros sobre la calle/avenida Mariscal López. <br /> Contrafrente (Este): 8 metros lindando con derechos privados. <br /> Costado Norte: 30 metros lindando con derechos privados. <br />Costado Sur: 30 metros con reserva del vendedor. <br />Terreno regular ideal para optimizar cualquier distribución comercial o futuras ampliaciones, aberturas tradicionales y balcón frontal. Ideales para la distribución de oficinas corporativas, áreas administrativas o un amplio depósito de mercaderías. <br /> <br />📄 Situación <br /> Identificación: Cuenta Corriente Catastral N° 27-0039-27. <br /> Certificado Catastral: N° 50.535. <br /> Registro de Propiedad: Inscrita en la Dirección General de los Registros Públicos, Novena Sección, Registro de CAPIATÁ, como Finca N° 2.517, folio 9 y siguientes.